按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“恒大濱河左岸”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市新都區蓉都大道西側。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、綜合樓。
本建筑區劃規劃凈用地面積77171.45平方米。
本建筑區劃總建筑面積324326.73平方米。
地上計入容積率建筑面積223115.54平方米。其中，住宅建筑面積212893.27平方米（含高層住宅203614.32 ㎡，多層洋房9278.95㎡）；非住宅建筑面積10222.27平方米，其中商業(yè)服務(wù)用房建筑面積7564.43平方米，地上物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室90㎡）建筑面積575.14平方米，對外公廁建筑面積100.31平方米，2處，文化活動(dòng)站1501.20平方米，門(mén)衛建筑面積214.48平方米，其他配套設施用房面積266.71平方米。
地上不計入容積率的建筑面積3084.15平方米。其中，首層架空層部分（公共活動(dòng)空間和非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積1101.46平方米，保溫層建筑面積1982.69平方米。
地下總建筑面積98127.04平方米，地下層數： 其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積87768.42平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3609.76平方米，地下物管用房面積563.25平方米；地下開(kāi)閉所建筑面積200.23平方米；地下設備用房建筑面積4928.28平方米；綜合樓地下設備用房建筑面積267.53平方米；消防控制室建筑面積93.99平方米；地下垃圾用房面積173.24平方米，三處；蓄水池建筑面積522.34平方米。
市政公用設施點(diǎn)位160.00平方米。
總綠地面積：31483.12平方米。
本建筑區劃容積率：一期、二期3.0，三期2.5；
總建筑密度：一期17.00%，二期18.99%，三期18.18%；
綠地率：一期45.52%、二期40.42%，三期30.80%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2641個(gè)。其中辦公停車(chē)位23個(gè)，住宅停車(chē)位2556個(gè)，商業(yè)停車(chē)位62個(gè)。
本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫共計2233個(gè)車(chē)位。
全民健身場(chǎng)所建筑面積1800.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積為1138.39平方米。
地上物管用房建筑面積575.14平方米，含不低于90平方米業(yè)主委員會(huì )議事用房。物管用房地上坐落位置：一期2#樓1層101.75平方米，4#樓1層140.39平方米；二期14#樓1層101.82平方米，15#樓1層101.82平方米；三期19#樓1層，129.36平方米。
地下物管用房建筑面積563.25平方米，坐落位置：一期2#樓負1層，241.85平方米，14#樓負192.36平方米，19#樓負1層129.04平方米。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年6月6日和6月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年6月11日至2019年6月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃先生
成都和信大恒房地產(chǎn)有限公司
