按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“首鋼蓉璟臺花園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市天府新區華陽(yáng)街道鶴林村五組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積29719.56平方米。
本建筑區劃總建筑面積115292.46平方米。
（一）地上計容建筑面積74200.00平方米。其中，
1、住宅建筑面積71561.43平方米。
（1）商品住宅面積64133.98平方米；
（2）統籌住房面積7427.45平方米）；
2、非住宅建筑面積2638.57平方米。
（1）建設項目配套設施建筑面積362.40平方米。
A、物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室43.42㎡）建筑面積210.10平方米；
B、垃圾用房建筑面積60.00平方米；
C、消防控制室面積77.18平方米；
D、門(mén)衛室面積15.12平方米）。
（2）公共服務(wù)配套設施建筑面積2276.17平方米。
A、社區管理站（套內面積869.13㎡）建筑面積884.00平方米；
B、農貿市場(chǎng)（含農貿市場(chǎng)配套垃圾用房）（套內面積1206.13㎡）建筑面積1224.28平方米；
C、公廁（含20㎡環(huán)衛休息室）（套內面積105.08㎡）建筑面積106.50平方米；
D、市政設施用房建筑面積61.39平方米。
（二）地上不計容建筑面積1771.46平方米。其中，
1、架空部分（公共活動(dòng)使用）建筑面積584.26平方米。
2、建筑外保溫層建筑面積1187.20平方米。
（三）地下總建筑面積39321.00平方米。其中，
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積35631.65平方米；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積683.84平方米；
3、地下物管用房面積198.71平方米；
4、市政設施用房面積36.07平方米；
5、地下設備用房面積2770.73平方米。
本建筑區劃總綠地面積：8915.87平方米。
本建筑區劃總建筑密度為22.14%，容積率為2.50，綠地率為 30.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1096輛。其中,住宅停車(chē)位1074輛，非住宅停車(chē)位22輛。
本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共計743輛。
全民健身場(chǎng)所建筑面積604.28平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為408.81平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房43.42㎡）；坐落位置：6#樓1F、7#樓1F、4#樓-1F。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為 43.42平方米；坐落位置：6#樓1F物管用房?jì)取?SPAN lang=EN-US>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年7月2日和7月3日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年7月4日至2019年7月5日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃先生
成都首鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
