按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都昌謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“ 旭輝江山和鳴花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積42171.26平方米；總建筑面積118201.16平方米；地上計入容積率建筑面積為84342.00平方米，其中住宅用房建筑面積為83261.87平方米，非住宅建筑面積為1080.13平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為400.13平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地上不計入容積率建筑面積為1205.10平方米，其中保溫層建筑面積為1205.10平方米；地下建筑面積（含半地下）為32654.06平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為30330.60平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1269.00平方米，設備用房建筑面積為727.81平方米，垃圾用房建筑面積為66.65平方米，市政設施用房建筑面積為60.00平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為450.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率2.00，建筑密度為19.99%,綠地率為30.00%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1011個(gè)，按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位846個(gè)。

四至范圍：北至韋家碾一路，南至韋家碾三路，西至規劃道路，東至韋家碾四路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：金牛區鳳凰山單石橋

二、招標人

本項目招標人：成都昌謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2019年 7 月 29日、 2019  年 7 月  30日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上一年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2019年 7 月 24日至 2019年  7 月 26 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

   招標人：成都昌謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司