按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都圓中投資有限公司決定對“中迪中心（一期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于：成華區保和街道東桂社區1、2組，斑竹社區4組（大巴山路以東、湔江路以南，峨眉山路以西和嘉陵江路以北）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
“中迪中心（一期）”本建筑區劃凈用面積：19384.20平方米。
本建筑區劃總建筑面積：128631.47平方米。
地上計入容積率的建筑面積：93039.22平方米。其中，商業(yè)用房建筑面積：13296.76平方米；辦公用房建筑面積：79538.93平方米；物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積203.53平方米。
地上不計入容積率的建筑面積：145.00平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積：145.00平方米。
地下建筑面積及層數：35447.25平方米，3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：29435.54平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：3093.94平方米；地下設備用房建筑面積：2576.31平方米；地下物管用房：201.32平方米；地下垃圾用房：61.26平方米；地下消防控制室：78.88平方米。
本建筑區劃容積率：4.80；建筑密度：34.42%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位749輛。其中：商業(yè)停車(chē)位107輛；辦公停車(chē)位637輛；物管停車(chē)位5輛。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1826輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積：374.85㎡。分別位于2#樓1F建筑面積173.53平方米；2#樓-2F建筑面積101.20平方米；3#樓-2F建筑面積100.12平方米。
業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積：30.00㎡。位于2#樓1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。
4、在購買(mǎi)招標文件前支付投標保證金壹拾萬(wàn)元，在招標人與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同后15日內退還。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年8月16日和8月19日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年8月20日至2019年8月21日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：028-86630101
招標人（蓋章）： 成都圓中投資有限公司
2019年
8月
15日
