按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，北京城建成都置業(yè)有限公司決定對“北京城建熙悅匯中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積19343.53平方米；總建筑面積141384.53平方米；地上總建筑面積為99034.29平方米；地上計入容積率建筑面積為96716.69平方米，其中辦公用房建筑面積為80808.81平方米，商業(yè)用房建筑面積為21929.51平方米（含地下商業(yè)6307.95平方米），物業(yè)管理用房建筑面積為428.48平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地上不計入容積率建筑面積為2317.60平方米，其中外保溫層建筑面積為527.56平方米，首層架空部分建筑面積為1790.04平方米；地下建筑面積為42350.24平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為30741.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1759.33平方米，地下設備用房建筑面積為2845.72平方米，蓄水池建筑面積為773.75平方米，市政設施用房建筑面積為101.54平方米。

本建筑區劃的綜合容積率5.00，建筑密度為48.00%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位827個(gè)，按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位984個(gè)。

四至范圍：北至規劃道路，南至公園綠地，西至公園綠地，東至規劃道路。

2、物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區蜀西路72號

二、招標人

本項目招標人：北京城建成都置業(yè)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2019 年  8 月 23  日、 2019   年  8  月 26 日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2018年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于  2019  年 8 月 20 日至 2019  年  8 月  22  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

   招標人：北京城建成都置業(yè)有限公司