按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川中化錦城置業(yè)有限公司決定對“中化濱江錦府 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中化濱江錦府
建設單位：四川中化錦城置業(yè)有限公司
“中化濱江錦府”位于成都市錦江區成都七四三六廠(chǎng)、紅旗橡膠廠(chǎng)、八一服裝廠(chǎng)。東至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積：11083.40㎡。
二、規劃總建筑面積：64905.98㎡。
（一）地上建筑面積：44554.76㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：44332.86㎡。
（1）住宅建筑面積：40855.40㎡；
（2）非住宅建筑面積：3477.46㎡。其中：商業(yè)用房2925.84㎡；物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）150.91㎡；社區用房400.71㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：221.90㎡。
（1）首層架空部分：188.40㎡；
（2）垃圾用房：33.50㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：20351.22㎡；層數：地下3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：18215.34㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：884.42㎡；
3、建設項目配套設施：199.52㎡。其中：物管用房：150㎡；消防控制室：49.52㎡。
4、設備用房面積:1051.94㎡（其中包含蓄水池面積：166.30㎡，容積450m3。
三、容積率：4.00；住宅容積率：3.69。
四、基底面積：2216.42㎡，高層主體基底（基座）面積：1357.39㎡。
五、建筑密度：總建筑密度20.00%；高層主體建筑密度：12.25%。
六、總綠地面積：3391.56㎡。
七、綠地率：30.60%。
八、機動(dòng)車(chē)位總數（地下）：515輛。其中：住宅停車(chē)位491輛；商業(yè)停車(chē)位24輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量（地下）：498輛。其中：住宅停車(chē)位：409輛；非住宅停車(chē)位：89輛。
十、全民建身場(chǎng)所：300.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積270.91㎡。
位于：2#樓二單元1-3F，建筑面積120.91平方米；
2#樓一單元-3F，建筑面積150.00平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2#樓二單元1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：四川中化錦城置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年 8 月 30 日、2019年 9 月 2 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年 8 月 30 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年 8 月 28 日、2019年 8 月 29 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。
招標人：四川中化錦城置業(yè)有限公司
