按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“大明宏信錦南璽大廈 ”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于天府新區華陽(yáng)街道辦事處廣福社區。
物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積9844.49平方米。
總建筑面積76200.26平方米。
（一）地上計入容積率的建筑面積58985.53平方米。其中：
1、辦公用房建筑面積46892.04平方米；
2、商業(yè)用房建筑面積10638.30平方米；
3、建設項目配套設施建筑面積1455.19平方米：物管用房建筑面積（含42.65㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）198.77平方米；消防控制室建筑面積84.64平方米；避難層設備用房1171.78平方米。
（二）地上不計入容積率的建筑面積2275.52平方米。其中：
1、架空走廊面積81.84平方米；
2、避難區域建筑面積2193.68平方米。
（三）地下總建筑面積14939.21平方米，層數2層。其中：
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11457.77平方米；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積897.24平方米；
3、地下設備用房建筑面積2469.92平方米
4、地下物管用房面積114.28平方米；
本建筑區劃的總容積率為5.99；總建筑密度為41.24%；總綠地率1.08%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位466輛。其中，地上商業(yè)用房停車(chē)位87輛；地上辦公用房停車(chē)位6輛；地下辦公用房停車(chē)位370輛；地下物管用房停車(chē)位3輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所580個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積313.05㎡，分別位于：區劃內東北角商業(yè)樓1F建筑面積198.77㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房42.65㎡）㎡；區劃內西南角1#樓-1F建筑面積114.28平方米。
2、業(yè)委會(huì )議事用房建筑面積42.65㎡，位于區劃內東北角商業(yè)樓1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年8 月 28 日和 8 月 29 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年 8 月30 日至2019年 9 月 2 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
3、投標人在購買(mǎi)招標文件前繳納投標保證金壹拾萬(wàn)元整（現金或轉賬均可）。未中標者在招標人與中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后5日內退還保證金，利息不計。 未按規定提交投標保證金的投標，將視為報名無(wú)效。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
2019年 8 月 27 日
