按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成錦建設有限公司決定對“成錦•熙錦5號1期 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
1、建筑規模：
本項目規劃建設凈用地面積75306.72平方米；總建筑面積216360平方米。
其中：地上計容面積為149653.06平方米，其中：住宅131497.52平方米，商業(yè)17572.21平方米，地上物管用房建筑面積419.27平方米（含74.70平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室43.16平方米。
地下（含半地下）不計容建筑面積64446.05平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為57112.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1850.60平方米，地下物管用房建筑面積為395.68平方米，地下設備用房5087.31平方米。全民健身廣場(chǎng)面積1004.99平方米。
本項目容積率1.99，總建筑密度24.66%，綠地率40.83%。
本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1928個(gè)；按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位972個(gè)。
2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)
3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項目地點(diǎn)：成都市蒲江縣鶴山街道工業(yè)大道。四至范圍：東至規劃道路，南至工業(yè)大道，西至規劃道路，北至工業(yè)北路。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：5#樓、6#樓地上一層及地下一層，總建筑面積814.95㎡（含74.70平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5#樓、6#樓地上一層及地下一層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積74.70平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市成錦建設有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2019年09月16日、2019年09月17日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月16日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年09月11日、2019年09月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。
招標人：成都市成錦建設有限公司
