按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市盈庭置業(yè)有限公司決定對“鑒湖棲郡 ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鑒湖棲郡

建設單位：成都市盈庭置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市溫江區金馬鎮月漾路598號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃凈用地面積71280.76平方米。規劃總建筑面積351895.45平方米。其中地上計入容積率的建筑面積246344.88平方米【其中住宅242325.71 m²，公共商務(wù)會(huì )所（社區公共服務(wù)用房）800.13m²，商業(yè)用房2568.68 m²，物業(yè)管理用房592.18 m²，門(mén)衛室用房9.60m²，消防控制室48.58 m²】；地上不計入容積率的建筑面積7281.2平方米（其中保溫層用房2021.98 m²，架空層5259.22 m²）；地下建筑面積98269.37平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫90461.34m²，地下非機動(dòng)車(chē)3769.19m²，地下物業(yè)管理546.39m²，地下垃圾用房220.68m²，地下設備用房3271.77m²）。

本建筑區劃一期容積率3.60，二期容積率3.00；一期建筑總密度25.4%，二期建筑總密度17.41%；一期綠地率30.03%，二期綠地率30.01%。

本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2946輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2470輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)用房：

建筑面積1078.57平方米，座落位置：5#樓1F、12#樓1F、19#樓1F、5#樓地下-1F、19#樓地下-1F

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積60平方米，座落位置：5#樓1F, 19#樓1F。

三、招標人及聯(lián)系方式

招標人：成都市盈庭置業(yè)有限公司

地  址：成都市溫江區金馬鎮太極大道555號16棟1-3層

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。

五、投標報名時(shí)間

1．于2019 年 10 月 9  日至2019年 10  月 11  日工作時(shí)間（9:00-12:00、14:00-17:00）在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。（聯(lián)系電話(huà)：86250448）

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人介紹信原件、經(jīng)辦人身份證原件及復印件、投標單位營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件。（以上所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。

3.每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

六、符合投標人資格條件的投標申請人均可按招標人通知的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

成都市盈庭置業(yè)有限公司