按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市鑫金工發(fā)投資有限公司決定對“明月錦苑三期A區拆遷安置房”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：明月錦苑三期A區拆遷安置房
建設單位：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司
本建筑區劃位于金牛區天回鎮街道辦事處金華社區居委會(huì )第6、7、8組。
四至范圍：東至規劃道路，西至金芙蓉大道，南至天寶路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
明月錦苑三期A區拆遷安置房總建筑面積303498.88平方米；
地上計容建筑面積212176.00平方米：其中住宅用房189975.61平方米，商業(yè)用房21217.00平方米，門(mén)衛室57.36平方米，物業(yè)管理用房926.03平方米（含業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房33.64平方米）；
地上不計容建筑面積4614.19方米：其中首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）4008.27平方米，垃圾用房155.92平方米，首層架空部分（只作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)使用）450.00平方米；
地下建筑面積86708.69平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫78989.19方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫3487.62平方米，消防控制室82.61平方米，蓄水池1293.36平方米，設備用房2855.91平方米。
本建筑區劃總建筑密度：24%，總容積率：2.55，綠地率：30%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）2458個(gè)、非機動(dòng)車(chē)庫（位）2545個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積926.03㎡；位于4、6、7、15號樓地上一層及6號樓地上二層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為33.64平方米；4號樓地上一層。
三、招標人
招標人：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年10月31日、2019年11月01日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年10月31日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2019年10月29日、2019年10月30日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2. 企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上年度信用記分高于100分（含）網(wǎng)頁(yè)截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
