按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市金澤鑫悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利天和小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

    項目名稱(chēng)：保利天和小區              

    建設單位：成都市金澤鑫悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    本建筑區劃位于成都市金牛區天回鎮街道萬(wàn)圣社區4、5、7組，四至范圍：東至龍北路，西至公園綠地，南至天斑路，北至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。             

“保利天和小區”規劃總建筑面積120278.55平方米。其中：住宅建筑面積81484.06平方米，商業(yè)建筑面積437.10平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積241.36平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房60.30平方米），垃圾房建筑面積30平方米，架空層建筑面積1289.82平方米；地下建筑面積35979.20平方米，地下商業(yè)用房建筑面積424.54平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積31600.22平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積764.78平方米，地下物管用房建筑面積241.02平方米，地下蓄水池面積642.48平方米，地下設備用房建筑面積1563.16平方米；總綠地面積12324.38平方米，全民健身場(chǎng)所600平方米。

本項目容積率：2.00，綠地率：30%。

    本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位1000輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位477輛,地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位375輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

    1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積：422.08平方米。

    分別位于：16號樓1層，16號樓-1層(地上：181.06㎡，地下241.02㎡)

    2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：60.30平方米。

位于：16號樓1層物管用房?jì)取?SPAN lang=EN-US>

三、招標人

    本項目招標人：成都市金澤鑫悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司         

    電    話(huà)：13908200466                 

    聯(lián) 系 人：吳瑕                              

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月06日至2019年11月07日工作時(shí)間內在成都市金牛區天回鎮街道萬(wàn)圣社區4、5、7組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2019年11月06日工作時(shí)間內在成都市金牛區天回鎮街道萬(wàn)圣社區4、5、7組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

    (二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

    (三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分;

(四)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。

六、投標報名時(shí)間

    1．有意向的投標人請于 2019 年11月04日、 2019 年11月05日17:00前到成都市金牛區天回鎮街道萬(wàn)圣社區4、5、7組項目所在地報名。

    2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

    3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

 

 

 

 

 招標人：成都市金澤鑫悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司                                            

 

               2019年11月01日