按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都漢景實(shí)業(yè)有限公司決定對“領(lǐng)地中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：領(lǐng)地中心  

 建設單位：成都漢景實(shí)業(yè)有限公司

“領(lǐng)地中心”位于成都市青羊區西御街3號。東至城市之心，南光規劃道路，西至規劃道路，北至西御街。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：11113.49㎡。

二、規劃總建筑面積：179398.85㎡。

（一）地上計入容積率的建筑面積：124217.55㎡。

（1）商業(yè)建筑面積：8369.14㎡；

（2）酒店建筑面積：38428.17㎡；

（3）辦公建筑面積：76928.97㎡；

（4）物管用房建筑面積:374.64㎡。

（二）地上不計入容積率的建筑面積（避難層）：7069.60㎡。

（三）地下建筑面積及層數：48111.70㎡；5F（局部6F）。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：33220.06㎡；

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1601.35㎡；

3、地下設備用房及庫房面積：7528.75㎡；

4、酒店用房：5413.96㎡。

5、物業(yè)管理用房建筑面積：347.58㎡。

三、容積率：西樓13.00，東樓19.45。

四、基底面積：建筑基底總面積4287㎡；高層主體基底面積3527㎡。

五、建筑密度：西樓建筑密度49.37%；東樓建筑密度61.93%。

六、地下機動(dòng)車(chē)位：650輛。

1、商業(yè)停車(chē)位：42輛；

2、辦公停車(chē)位：388輛；

3、酒店停車(chē)位：220輛。

七、非機動(dòng)停車(chē)位（地下）：662輛。其中：商業(yè)停車(chē)位252輛，辦公停車(chē)位310輛，酒店停車(chē)位100輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      總建筑面積722.22㎡（含70㎡的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。

位于：西樓4層，建筑面積189.41㎡，地下夾層171.77㎡；東樓6層185.23㎡，地下夾層175.81㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位于西樓4層、東樓6層物管用房?jì)?，建筑面積70㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都漢景實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月21日、2019年11月22日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月21日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2019年11月19日、2019年11月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

 

 

 招標人：成都漢景實(shí)業(yè)有限公司 

                                                               2019年11月18日