按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津帛錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“翰瀾學(xué)苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：翰瀾學(xué)苑 　

建設單位：新津帛錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“翰瀾學(xué)苑”項目新津縣五津街道撫江社區一組、紅石社區四組。東至規劃道路，南至國有空地，西至成都希望食品有限公司，北至規劃北1路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。容積率2.50； 綠地率35%。建筑密度19.58%。

本項目規劃建設凈用地面積33574.51平方米，項目總建筑面積124258.36平方米。地上部分：住宅建筑面積83679.67平方米，地上物管用房建筑面積203.49平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡），門(mén)衛室17.88平方米，公共食堂34.61平方米。地下部分：2層。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積35152.13平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1261.50平方米，地下物管用房200.00平方米，地下垃圾用房70.00平方米，雨水調蓄池337.45平方米，消防控制室44.88平方米，地下設備用房建筑面積1267.34平方米。

綠地面積11751.08平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1008輛。其中：住宅停車(chē)位1005輛，配套停車(chē)位3輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分位于10號樓2單元1F，建筑面積：203.49㎡；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地下部分位于1號樓地下-1F，建筑面積：200.00㎡。

總建筑面積：403.49㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

   位于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：新津帛錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月21日、2019年11月22日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月21日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2019年11月19日、2019年11月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。

 招標人：新津帛錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司