按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鑫精城建設開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“吾家花苑”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市溫江區金府路東段236號，四至范圍：東至學(xué)府北路；西至書(shū)香華府；南至金府路；北至學(xué)府芳鄰二期。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公

3、本建筑區劃總建筑面積59748.23平方米，其中住宅建筑面積29555.84平方米、底層商業(yè)建筑面積2087.62平方米、辦公建筑面積8081.88平方米、智慧用房小區配套用房100.42平方米、物管用房及業(yè)委會(huì )用房238.77平方米、消防控制室40.44平方米、公共服務(wù)用房202.80平方米、地上不計入容積率建筑面積1001.04平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫及其他用房建筑面積18439.42平方米

容積率：4.0，綠地率：29.90%，總建筑密度：29.07%

機動(dòng)車(chē)位442個(gè)、非機動(dòng)車(chē)位402個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積207.17平方米位于1#樓1層、1#樓負2層；

 2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積31.60平方米位于1#樓1層；

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月09日、2020年01月10日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月09日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2020年01月07日、2020年01月08日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

招標人：四川鑫精城建設開(kāi)發(fā)有限責任公司

聯(lián)系人：陳工       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室