“翰山御”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“翰山御”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：翰山御
建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
“翰山御”位于都江堰市玉堂鎮茂達路88號。東至青城山大道，南至樂(lè )園路，西至共享通道，北至青城水街南段。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
規劃總建筑面積：100466.04㎡。其中：地上部分：住宅建筑面積：60137.13㎡。商業(yè)用房：5918.98㎡；辦公用房：11179.38㎡；物管用房建筑面積231.16㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；門(mén)衛：6.00㎡。
地下部分建筑面積：18204.54㎡。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫15074.32㎡；地下非機動(dòng)車(chē)庫
441.82㎡；地下物管用房：385.66㎡。
機動(dòng)車(chē)位總數500輛。其中：地上住宅停車(chē)位39輛；地下停車(chē)位總數：461輛。
非機動(dòng)車(chē)位總數1151輛。其中地上停車(chē)位857輛。地下停車(chē)位294輛。
全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600.00㎡。
容積率：1.36，建筑密度：32.78% ，綠地率：30.00% 。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：616.82平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）
地上物管用房位于：4#樓三單元1-2F，面積231.167平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）。
地下物管用房位于3#樓二單元-1F，面積102.46平方米
3#樓三單元-1F，面積283.20平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓三單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月13日、2020年01月14日日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月13日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2020年01月09日、2020年01月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
