按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“樾山御”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：樾山御

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司 

“樾山御”位于都江堰市玉堂鎮茂業(yè)路167號。東至青城山大道，南至共享通道，西至規劃道路，北至共享通道。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：46731.26㎡。

二、規劃總建筑面積：144560.40㎡。

（一）地上建筑面積：120212.11㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：115550.73㎡。

（1）住宅建筑面積：85961.45㎡，占計容建筑面積的比例：74.39%；

（2）非住宅建筑面積：24224.96㎡，占計容建筑面積的比例：20.96%。

其中：①辦公用房：11648.84㎡；

②商業(yè)用房：12204.59㎡；

③物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：359.03㎡；

④門(mén)衛室：12.50㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：4661.38㎡。

（1）首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）：888.28㎡；

（2）全民健身活動(dòng)場(chǎng)地：620.84㎡；

（3）外保溫層：1626.17㎡；

（4）垃圾用房：78.91㎡；

（5）非機動(dòng)車(chē)庫：2068.02㎡。

（二）地下室建筑面積及層數：24348.29㎡；1層。

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：21306.60㎡；

（2）物管用房：105.88㎡；

（3）蓄水池：面積747.00㎡；容積1869.25m³。

三、容積率：總容積率：2.47；住宅容積率1.84。

四、總基底面積 16104.08㎡。

五、建筑密度：總建筑密度：34.46%；36米以上建筑密度：26.54%。

六、總綠地面積：14041.68㎡。

七、綠地率：30.05%。

八、機動(dòng)車(chē)位總數：695輛。

（一）地上室外地面住宅停車(chē)位總數：37輛；

（二）地下停車(chē)位總數：658輛。

1.住宅停車(chē)位：511輛；

2.非住宅停車(chē)位：147輛。其中：商業(yè)停車(chē)位：74輛；辦公停車(chē)位：70輛；其他非住宅停車(chē)位：3輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位總數：1336輛。其中：住宅914輛；非住宅422輛。

十、全民健身場(chǎng)所：620.84㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

  總建筑面積：464.91平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）

地上物管用房位于：5#樓2單元1F，面積208.87平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）。5#樓2單元2F，面積150.16平方米

地下物管用房位于10#樓2單元-1F，面積105.88平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：5#樓2單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。  

三、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2020年01月13日、2020年01月14日日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月13日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年01月09日、2020年01月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

                     招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司 

                                                    2020年01月08日