按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“朗悅府宸園”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：朗悅府宸園  

建設單位：成都高投置業(yè)有限公司

“朗悅府宸園”位于成都市高新區合源路122號。東至朗悅府宸園項目紅線(xiàn)，南至朗悅府宸園項目紅線(xiàn)，西至天全路，北至西源大道。       

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃凈用地面積：35793.20㎡。

二、規劃總建筑面積：104543.94㎡。

  （一）地上建筑面積：74341.94㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：71521.96㎡。

（1）住宅建筑面積：71224.91㎡。

（2）配套設施建筑面積:297.05㎡。

A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：229.88㎡；

B、門(mén)衛（收發(fā)室）：23.48㎡；

C、消防控制室面積：43.69㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：2819.98㎡。

（1）架空層：2310.83㎡；

（2）外保溫層面積：509.15㎡。

（二）地下室建筑面積及層數：30202.00㎡；一層。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：27603.19㎡；

2、地下設備用房：2307.33㎡；

3、物管用房：185.00㎡。

4、市政設施：46.48㎡；

5、垃圾用房：60.00㎡。

三、非機動(dòng)車(chē)位（總面積1135.85㎡）：716輛。

四、容積率：2.00。

五、基底面積： 3118.43㎡。

六、建筑密度： 8.71%。

七、總綠地面積：11106.88㎡。

八、綠地率：31.03%。

九、地下機動(dòng)車(chē)位：860輛。

十、全民健身場(chǎng)所：485.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      總建筑面積414.88㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）

位于：4#樓1F，建筑面積229.88㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），

5#樓-1F；建筑面積185㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：4#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都高投置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年02月27日、2020年02月28日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年02月27日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、在成都本地具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（二）在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2017年-2019年的連續三年信用記分不低于120分，連續三年未有行政主管部門(mén)處罰及信用扣分，未被納入全國信用警示對象名錄；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

（一）有意向的投標人請于2020年02月24日至2020年02月26日9：00-17：00分到成都市雙流區成白路88號504棟5樓報名。

（二）決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，經(jīng)辦人身份證，2017-2019年在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用分截圖等；所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。

（三）資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(現金收取，中標與否均不退)，上述費用由招標代理機構收取。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

 

 招標人：成都高投置業(yè)有限公司 

                                                                                               2020年02月24日