按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市紅塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的“優(yōu)佳國際”前期物業(yè)服務(wù)擬采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：優(yōu)佳國際。

本建筑區劃位于簡(jiǎn)陽(yáng)市南環(huán)線(xiàn)鳳山路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“優(yōu)佳國際”建筑區劃規劃建筑凈用地74207.30平方米，其中一期61511.70平方米，二期12695.60平方米；規劃總建筑面積204623.45平方米，其中一期165079.32平方米，二期39544.13平方米。地上計入容積率建筑面積164344.90平方米，其中住宅建筑面積156883.49平方米，商業(yè)建筑面積6809.32平方米；地上不計容積率建筑面積1662.75平方米，其中架空層建筑面積1494.75平方，垃圾用房建筑面積132.00平方米，公共廁所建筑面積28.00平方米；地下建筑面積：38615.80平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積33575.30平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1751.70平方，地下設備用房面積2966.70平方米。物管用房和業(yè)委會(huì )議事用房建筑面積674.16平方米。

建筑結構：框剪結構。

總容積率2.5，一期建筑密度23.34%，二期建筑密度12.28，一期綠地率30%   二期綠地率35.01%

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積為259.05平方米，位于地上13#樓一層商業(yè)用房背面，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房248.20平方米，位于地下一層5#樓主體投影范圍內。

三、招標人

本項目招標人：四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市紅塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司    

招標項目地址：簡(jiǎn)陽(yáng)市南環(huán)線(xiàn)鳳山路。

聯(lián)系電話(huà)：13808002197

 四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月06日至2020年03月12日工作時(shí)間內在簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城濱江路1號5層購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月06日工作時(shí)間內在簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城濱江路1號5層購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于70分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2020年03月06日和03月19日17時(shí)00分前到簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城濱江路1號5層報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本及經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

招標人：四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市紅塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

                                             2020年03月06日