按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，崇州市崇中展業(yè)投資有限公司決定對 “梧桐公寓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“梧桐公寓”
建設單位：崇州市崇中展業(yè)投資有限公司
本建筑區劃位于崇州市永康東路511號。
四至范圍：東至無(wú)規劃道路，西至同德路，南至永康東路，北至向榮路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“梧桐公寓””總建筑面積60156.39平方米，其中住宅建筑面積40992.09平方米 ，商業(yè)建筑面積3779.75平方米；物管用房建筑面積249.11平方米（含小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），垃圾用房33.60平方米，門(mén)衛室41.78平方米，消防控制室36.90平方米，其他建筑面積101.92平方米；地上不計入容積率建筑面積1072.64平方米；地下室建筑面積13848.60平方米。
本建筑區劃總建筑密度：24.56%，總容積率：2.498，綠地率：35.12%
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）441個(gè)：地上機動(dòng)車(chē)位83個(gè)、地下機動(dòng)車(chē)位358個(gè)。
電梯8臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
1號樓1層249.11平方米（含小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；1號樓1層（物管用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：崇州市崇中展業(yè)投資有限公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月16日、2020年03月17日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月16日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含100分）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2020年03月12日、2020年03月13日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用截圖蓋章件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：崇州市崇中展業(yè)投資有限公司
2020年
03月
11日
