按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都宜家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“青霞山水·卡倫德拉小鎮”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于大邑縣青霞鎮分水社區1組88號，

四至范圍：東至分水社區七組；西至川西旅游環(huán)線(xiàn)；南至分水社區七組；北至分水社區七組。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

3、本建筑區劃總建筑面積145797.73平方米，其中住宅建筑面積143181.23平方米、商業(yè)建筑面積1438.50平方米、生活水泵房48平方米、物管用房及業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房420平方米、地下室建筑面積710平方米。

4、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1390個(gè)。

5、總容積率：一宗地0.72、二宗地1.13、三宗地1.18。

6、總建筑密度：一宗地20.50%、二宗地18.26%、三宗地36.77%。

7、綠地率：一宗地30%、二宗地30%、三宗地30%。

9、本項目物業(yè)服務(wù)參照四川?。▍^域性）地方標準《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DB510100/T073－2011）住宅物業(yè)五級服務(wù)標準執行。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積420平方米位于三號宗地五期123#樓2層；

 2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米位于三號宗地五期123#樓2層（物管用房?jì)龋?/SPAN>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力； 

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應； 

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上一年度信用積分累計高于75分； 

（四）未被列入全市年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單的企業(yè)； 

（五）上年度及當年度，無(wú)單次減分25分以上或累計減分達到25分以上情形的企業(yè)； 

（六）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年04月13日、2020年04月14日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年04月13日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2020年04月09日、2020年04月10日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

招標人：成都宜家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

                                                                              日期：2020年04月08日