“新川薈大廈”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)川置業(yè)有限公司決定對“新川薈大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新川薈大廈
建設單位：成都萬(wàn)川置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區新川路666號，四至范圍：東至 新澤三路 ，西至 梓州大道 ，南至 炫力大道 ，北至 新川路 （見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積32637.29 平方米。
本建筑區劃總建筑面積162030.77平方米。地上計入容積率的建筑面積 120499.37 平方米，其中辦公用房80602.42平方米、商業(yè)用房38939.31平方米、項目配套設施341.45平方米；地上不計入容積率的建筑面積6549.14平方米；地下建筑面積34982.26平方米。
本建筑區劃共計建筑物3幢；建筑結構為塔樓框剪，裙樓框架。
本建筑區劃的1#、2#、3#地塊建筑密度分別為50%、50%、50%；容積率分別為4.00、4.00、3.00。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位794個(gè)，其中地上室外停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位794個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1649個(gè)，其中地上非機動(dòng)車(chē)位659個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位990個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：682.90平方米（含90平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房）
坐落位置：位于1#地塊1層、1#地塊-2層、2#地塊2層、2#地塊-2層、3#地塊3層、3#地塊-1層
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為90平方米；
坐落位置：1#地塊1層、2#地塊2層、3#地塊3層。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)川置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市高新區中和中柏路23號附2號3層
聯(lián)系人：劉先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月06日、2020年05月07日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月06日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于2020年04月30日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（驗原件收復印件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都萬(wàn)川置業(yè)有限公司
