按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蘇德土物業(yè)有限公司決定對“英才佳園”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：英才佳園 　

建設單位：成都蘇德土物業(yè)有限公司

“英才佳園”項目位于成都市溫江區金府路東段569號。北至金府路東段，南至成都中醫藥大學(xué)，西至錦繡大道北段，東至成都中醫藥大學(xué)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積64489.15平方米。地上計入容積率的建筑面積44960.28平方米，其中：住宅建筑面積21551.17平方米，辦公建筑面積9515.09平方米，商業(yè)建筑面積1431.70平方米，地上物管用房建筑面積266.92平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房35.22㎡），智慧用房建筑面積108.01平方米，社區公共服務(wù)用房建筑面積103.70平方米，門(mén)衛室建筑面積21.70平方米，消防控制室建筑面積37.84平方米，弱電機房建筑面積36.96平方米，已建研究院11887.19平方米。

地下建筑面積18664.92平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積15629.88平方米，地下設備用房面積2217.71平方米，地下垃圾房面積23.52平方米，地下已建研究院建筑面積793.81平方米。

建筑基底總面積3584.20平方米，全民建身活動(dòng)場(chǎng)地304.28平方米。

項目容積率2.986；綠地率24.65%；建筑密度23.80%。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位共計455個(gè)（地下），地上非機動(dòng)車(chē)位459個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：2#樓1層、4#樓3層，總建筑面積：266.92平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房35.22平方米）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

   位于：2#樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/SPAN>建筑面積：35.22平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都蘇德土物業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月20日、2020年05月21日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月20日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年05月18日、2020年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

                           招標人：成都蘇德土物業(yè)有限公司 

                                                   2020年05月15日