按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川川報上行文化發(fā)展有限公司決定對“西部文化產(chǎn)業(yè)中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：西部文化產(chǎn)業(yè)中心
建設單位：四川日報報業(yè)集團
本項目位于成都市錦江區華興東街16號，四至范圍：東至四川日報報業(yè)集團大院，西至梓潼橋正街 ，南至華興東街，北至四川日報報業(yè)集團員工活動(dòng)中心樓、成都市郵政局（見(jiàn)附圖），共38層（A區地上38層，B區地上5層，AB區地下均4層聯(lián)通），高172.1米，1-6層為商業(yè)，7-29層為辦公（寫(xiě)字樓），30-38層為酒店。
項目酒店業(yè)態(tài)為整租，投標方只需提供酒店公共物業(yè)管理服務(wù)，酒店內物業(yè)管理服務(wù)由酒店方自行負責。辦公(寫(xiě)字樓)業(yè)態(tài)為委托單一運營(yíng)商運作。
本項目物業(yè)類(lèi)型為： 綜合樓（其中含辦公、商業(yè)、酒店）。
本項目規劃建設凈用地面積 5861.42 平方米。
本項目總建筑面積 92406.89 平方米。地上計入容積率的建筑面積 68989.86平方米，其中辦公用房 57035.25平方米（含辦公約41000平方米、酒店面積約16000平方米）、商業(yè)用房9690.39 平方米；地上不計入容積率的建筑面積 3331.04 平方米；地下建筑面積 20085.99 平方米。
本項目共計建筑物1幢；建筑結構為 框架 。
本項目的建筑密度分別為 39.72 %；容積率分別為 11.77 %。
本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 578個(gè)，其中B1F-B3F地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 331個(gè)，B4F地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位機械式停車(chē)位 247 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 824個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：459.18 平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）
坐落位置：A區1層、負1層、負3層。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置： A區1層 。
三、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
2、具有類(lèi)似管理經(jīng)驗。2017年1月1日至今具有至少2個(gè)物業(yè)服務(wù)全委托在管項目（甲級及以上寫(xiě)字樓或商業(yè)綜合體），其中至少1個(gè)10萬(wàn)平方米以上的管理業(yè)績(jì)；
3、 在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且截止到本公告發(fā)布之日2019年度信用記分累計高于100分（含）；
4、 具有2017年、2018年、2019年經(jīng)審計的財務(wù)報表（若2019年經(jīng)審計的財務(wù)報表尚未出具，則提供2016年、2017年、2018年經(jīng)審計的財務(wù)報表）；
5、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
四、投標報名時(shí)間
1、決定報名的投標單位于2020年 6 月 9 日至2020年 6 月 15 日每日9時(shí)至17時(shí)（節假日除外）前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（聯(lián)系人：曾素群 電話(huà)：84877566）。
2、在報名時(shí)攜帶經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、公司營(yíng)業(yè)執照正副本、類(lèi)似管理業(yè)績(jì)合同、信用分截圖、經(jīng)審計的財務(wù)報告、經(jīng)辦人身份證（所有資料查驗原件后留存復印件），所有復印件須加蓋投標報名單位鮮章。
五、招標文件的發(fā)售
報名成功的投標單位于2020年 6 月9日至 2020年6 月15 日每日9時(shí)至17時(shí)（節假日除外）前到成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓4樓成都瑞杰招投標代理有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元售后不退。逾期作放棄投標處理。
六、招標人
本項目招標人：四川川報上行文化發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：成都市錦江區紅星路二段70號
聯(lián)系人： 陳俊 聯(lián)系電話(huà)：028—86966909
招標人：四川川報上行文化發(fā)展有限公司
