按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省集美實(shí)業(yè)有限公司決定對“美程廣場(chǎng)（IMC國際廣場(chǎng)）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：美程廣場(chǎng)（IMC國際廣場(chǎng)）     　

建設單位：四川省集美實(shí)業(yè)有限公司

“美程廣場(chǎng)（IMC國際廣場(chǎng)）”位于成都市高新區吉慶四路188號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅、辦公

本項目規劃總建筑面積167043.58平方米。

地上部分：住宅建筑面積31135.57平方米，商業(yè)建筑面積52860.00平方米，辦公建筑面積13254.25平方米，地上物管用房建筑面積255.41平方米（含34平方米業(yè)主委員會(huì )議事用房），消防控制室14.79平方米。

地下室建筑面積69260.29平方米共,4層。其中：商業(yè)建筑面積12451.66平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積42234.65平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8513.37平方米，地下物管用房建筑面積253.95平方米，地下消防控制室建筑面積62.70平方米，設備用房建筑面積5649.38平方米 。

容積率5.00，建筑密度54.30%，綠地率15.00%。

總綠地面積2934.06平方米，建筑基底總面積10620.71平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積215.73平方米。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位942輛，非機動(dòng)車(chē)位4285輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積：509.36㎡(含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事用房）

位于：三單元A座地上5層，建筑面積255.41㎡(含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事用房）；

三單元B座地下2層，建筑面積138.95㎡；

一單元B座地下2層，建筑面積115㎡。

三、招標人

本項目招標人：四川省集美實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年9月5 日、2022年9月6 日工作時(shí)間內在高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年9月5 日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2022年9月1 日、2022年9月2 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：四川省集美實(shí)業(yè)有限公司

2022年 8月31日