按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，四川嘉元置業(yè)有限公司決定對“香榭宸光里”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：香榭宸光里
建設單位：四川嘉元置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市高新區中和街道化龍社區，四至范圍：東至香榭宸光里項目紅線(xiàn)；西至中柏路；南至香榭宸光里項目紅線(xiàn)；北至中柏東巷。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店
3、本建筑區劃總建筑面積139881.13平方米，其中地上計入容建筑面積104069.13平方米：辦公用房63585.84平方米，商業(yè)用房7668.40平方米，酒店用房（五星級酒店）31811.52平方米，物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）259.47平方米，垃圾用房20.80平方米，避難區593.07平方米，地下室出地面樓梯及井道130.03平方米。
地上不計入容積率的建筑面積2231.86平方米：首層架空層部分（只作為綠化、通道、公共活動(dòng)空間）2210.23平方米，保溫層21.63平方米。
地下室建筑面積33580.14平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫27636.31平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2010.24平方米，物管用房162.45平方米，設備用房3771.14平方米。
機動(dòng)車(chē)位總數667輛；非機動(dòng)車(chē)位總數1045輛。
容積率：6.00、建筑密度：42.06%、綠地率：30.01%
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：1#樓-3地上1層259.47平方米、1#樓-2地下負1層162.45平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：1#樓-3地上1層30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：四川嘉元置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：02864055128 聯(lián)系人：陳老師
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年09月29日至22022年09月30日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年09月29日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分累計不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2022年09月27日至2022年09月28日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川嘉元置業(yè)有限公司
2022年09月26日
