按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都復蜀置業(yè)發(fā)展有限公司決定對“復地昆玉錦庭”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)：復地昆玉錦庭

2、建設單位：成都復蜀置業(yè)發(fā)展有限公司

3、本建筑區劃位于成都市武侯區詩(shī)錦路59號，四至范圍：東至規劃道路；西至摩爾國際；南至規劃道路；北至詩(shī)錦路。

4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公

5、本建筑區劃總建筑面積101684.54平方米，其中地上計容建筑面積72557.00平方米：住宅建筑面積35541.32平方米，商業(yè)建筑面積9721.22平方米，辦公室建筑面積27074.18平方米，地上物管用房（含33.41平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）200.65平方米，門(mén)房19.63平方米。

地上不計容建筑面積953.66平方米：首層架空部分353.67平方米，外墻保溫層599.99平方米。

地下室建筑面積28173.88平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫23640.47平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1273.78平方米，設備用房2906.75平方米，地下物管用房200.20平方米，垃圾房65.97平方米，地下市政公用設施用房86.71平方米。

6、機動(dòng)車(chē)位總數726輛，非機動(dòng)車(chē)位總數730輛，電梯數量17臺。

7、容積率：2.50、建筑密度：34.70%、綠地率：25.00%。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積400.85平方米位于1#樓1層、4#樓2層、5#樓負1層；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積33.41平方米位于1#樓1層物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都復蜀置業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128  聯(lián)系人：陳工

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標代理機構報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022 年09月29日至2022年09月30日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022 年09月29日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分累計不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．于2022 年09月27日至2022 年09月28日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13：30—17：00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）；參加本次投標活動(dòng)前三年內未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、報名截止后，招標人將通知投標申請人是否取消資格預審程序，投標申請人接招標人通知后按照本公告時(shí)間、地點(diǎn)獲取招標文件/資格預審文件；招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都復蜀置業(yè)發(fā)展有限公司

2022 年9月26日