按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司決定對“高新區孵化園擴建項目(盈創(chuàng )動(dòng)力大廈)”采用公開(kāi)招標的方式選聘2023-2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區錦城大道539號，四至范圍：南至孵化園；北至錦城大道；東至拉德方斯；西至德商大廈。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積34022平方米，規劃總建筑面積54992平方米，其中地上建筑面積38836平方米（其中辦公用房建筑面積37272平方米，集團檔案庫建筑面積1437平方米，其他輔助設施建筑面積127平方米）；地下建筑面積16156平方米。
本建筑區劃共計建筑物1幢（-2F-16F）。
本建筑區劃總容積率1.83，綠地率29.5%,建筑密度33.8%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位367個(gè)（地下停車(chē)位326個(gè)，地上停車(chē)位41個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位319個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約187平方米；坐落位置：本建筑區劃地上1F、4F。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃4F。
三、招標人
招標人：成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年10月8日、2022年10月9日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件（領(lǐng)購要求：報名審查通過(guò)后，電話(huà)通知有效投標人憑介紹信（原件）及領(lǐng)購人身份證領(lǐng)購招標文件，介紹信需蓋公章。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。）；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年10月8日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件（《資格預審文件》每份300.00元，發(fā)售后一律不退。），只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標資格要求
1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)。
2.在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，2021年度信用記分不低于100分。
3.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)、2021年信用分網(wǎng)絡(luò )截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2022年9月29日9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)，2022年9月
30日9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)至成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室報名。
招標人：成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
招標人：成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司
二○二二年九月二十八日
