按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興錦白鷺灣建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng )一中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
本建筑區劃位于成都市錦江區錦秋一街266號。物業(yè)類(lèi)型為：辦公用房、商務(wù)配套設施。
“白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng )一中心”規劃用地面積44084.34平方米，總建筑面積189898.98平方米。
地上計入容積率的建筑面積109924.71平方米：其中，辦公用房建筑面積102125.35平方米，地上商業(yè)建筑面積7256.66平方米；物管用房建筑面積542.70平方米。一共有兩棟樓，每棟樓3個(gè)單元，1號地塊3個(gè)單元分別為15層、11層和9層；2號地塊3個(gè)單元為12層、9層和6層。
地上不計入容積率的建筑面積5717.91平方米：其中，架空區建筑面積5443.04平方米，地上機動(dòng)車(chē)庫建筑面積252.07平方米，地上非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22.80平方米。
地下（含半地下）室建筑面積及層數74256.36平方米，3層：其中，地下商業(yè)建筑面積19320.87平方米；地下設備用房建筑面積9208.16平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積44374.33平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積836.79平方米；物管用房建筑面積444.43平方米；垃圾用房建筑面積71.78平方米。
本區劃容積率2.49；158-1地塊建筑密度：33.20%；158-2地塊建筑密度40.99%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1038輛。其中，158-1地塊停車(chē)位599輛；158-2地塊停車(chē)位439輛（其中有148輛位于158-1地塊）。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位1295輛。其中，158-1地塊停車(chē)位746輛，地面停車(chē)位524輛，地下停車(chē)位222輛；158-1地塊停車(chē)位549輛，地面停車(chē)位214（位于158-1地塊），地下停車(chē)位335輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
地上位于：158-1地塊：1-1號樓二層296.55平方米；158-2地塊：2-1號樓二層246.15平方米。
地下位于：158-1地塊：1-1號樓負二、負三層316.22平方米；158-2地塊：2-1號樓負二層128.21平方米。
總建筑面積：987.13平方米。
三、投標單位資格要求及報名條件
（一）投標單位報名資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3、參加投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且未被列入失信名單；
4、近3年無(wú)不良信用記錄，未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于中華人民共和國境內有關(guān)行政處罰期間；
5、投標人單位及其現任法定代表人、主要負責人在參加本次投標活動(dòng)前十年內不得具有行賄犯罪記錄；
6、自2019年 7月 1 日至本招標公告發(fā)布之日止，具有至少3個(gè)單個(gè)項目總建筑面積均不小于18萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區或寫(xiě)字樓或商辦或綜合體項目物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)型業(yè)績(jì)。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備物業(yè)服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
2、投標單位報名資格要求的第2項投標人具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾書(shū)，格式自擬，收加蓋投標公司鮮章原件；
3、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)截圖，查詢(xún)內容應包括：“企業(yè)信息概覽”、“失信被執行人”、“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信名單”（若搜索結果顯示“很抱歉，沒(méi)有找到您搜索的數據”也應提供截圖），收查詢(xún)截圖的加蓋投標公司鮮章復印件；
4、投標單位報名資格要求的第5項投標人單位及其現任法定代表人、主要負責人在參加本次投標活動(dòng)前十年內無(wú)行賄犯罪記錄的承諾書(shū)，格式自擬，收加蓋投標公司鮮章原件；
5、自2019年7月 1 日至本招標公告發(fā)布之日止，3個(gè)以上單個(gè)項目總建筑面積不小于18萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區或寫(xiě)字樓、商辦項目物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)型業(yè)績(jì)合同和物業(yè)費付款憑證等相關(guān)證明材料，業(yè)績(jì)合同包括但不限于內容、面積、日期、雙方蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)，物業(yè)費付款憑證指委托方支付給投標人項目物業(yè)費轉賬憑證或投標人出具的發(fā)票等（至少提供一份資料的加蓋投標公司鮮章復印件）。
6、法定代表人證明書(shū)（附法定代表人身份證復印件）及法定代表人授權委托書(shū)原件，均需加蓋投標公司鮮章；
7.經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）。
注：以上資料復印件必須加蓋單位公章，原件審閱后退回。如有缺漏，代理機構將拒絕接受。投標人提供的資料僅適用于獲取本項目招標文件，投標人的資格合格與否，將由評標委員會(huì )決定。
（一）有意向的投標人請于2022年10月28日和10月31日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
（二）本次招標不設預審，報名單位可直接于2022年11月1日至2022年11月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
（三）招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
注：凡未能在上述規定的時(shí)間內前來(lái)報名或提供的報名資料不符合要求的，一律不予受理。
（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話(huà)：028-86630101
招標人：成都市興錦白鷺灣建設開(kāi)發(fā)有限公司
日期：2022年10月27日
