按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都交子商圈資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司決定對“成都金融城文化中心”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：成都金融城文化中心
建設單位：成都交子商圈資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司
“成都金融城文化中心”項目位于成都市高新區錦云東三巷99號。南至錦云東四巷，北至錦云東三巷，東至錦云路，西至錦泰路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商服用地。
本項目規劃總建筑面積123317.74平方米。
地上部分：酒店建筑面積26670.00平方米，辦公建筑面積22580.00平方米，美術(shù)館建筑面積15000.00平方米（含物管用房100.00平方米），綜合文化活動(dòng)中心建筑面積13000.00平方米（含物管用房110平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室））。
地下共3層，地下室建筑面積45745.00平方米。其中：劇場(chǎng)配套用房建筑面積2460.73平方米，酒店配套用房建筑面積2098.78平方米，設備用房建筑面積11433.09平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28978.60平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積534.47平方米，物管用房建筑面積205.73平方米。
容積率4.00，總建筑密度41.78%。
建筑基底總建筑面積8069.68平方米。
地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位6個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位650個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)位520個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位300個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：415.73㎡（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）
位于：綜合文化活動(dòng)中心、美術(shù)館6F，建筑面積210㎡；
地下-1F，建筑面積205.73㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：綜合文化活動(dòng)中心、美術(shù)館6F物管用房?jì)?/span>，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人： 成都交子商圈資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11 月17 日、 2022 年11 月18 日工作時(shí)間內在 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11 月17 日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在 2022 年11 月15 日、 2022 年11 月16 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都交子商圈資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司
2022年11月14日
