按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，邛崍市宇鑫置業(yè)有限公司決定對“鳳棲和鳴小區”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目位于邛崍市北壇街西側、海博春天北側。

總規劃建設凈用地面積15677.01平方米。

總建筑面積43641.94平方米。

地上計入容積率建筑面積31353.84平方米。其中住宅建筑面積29650.73平方米；非住宅建筑面積1703.11平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積1570.62平方米,物管用房建筑面積101.29平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛用房建筑面積7.20平方米，垃圾用房建筑面積24平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1332.01平方米，架空層面積907.24平方米，保溫層面積424.77平方米。

地下室建筑面積10956.09平方米，其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積9397.06平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積479.73平方米，物管用房建筑面積100.84平方米，設備用房建筑面積919.72平方米，消防控制室建筑面積58.74平方米。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)所面積244.27平方米，總綠地面積5168.40平方米，市政公用設施點(diǎn)位面積60平方米。

本建筑區劃總容積率2.00，綠地率32.97%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位313輛，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)位316輛。

 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為172.13平方米，分別位于1號樓11層；3號樓地下負一層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米，位于1號樓1層。

 三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標方式

（一）本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第三條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可直接于2022年11月30日至 2022年12月1日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往邛崍市北壇街西側、海博春天北側領(lǐng)取招標文件。

（二）領(lǐng)取招標文件時(shí)應提供以下資料：

   1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

   2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   4、在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、招標人聯(lián)系地址及方式

  聯(lián)系地址：邛崍市北壇街西側、海博春天北側

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

 電  話(huà)：13540612682

招標人：邛崍市宇鑫置業(yè)有限公司

                                             2022年11月29日