按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都盛世百城置業(yè)有限公司決定對“百悅星城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：百悅星城
建設單位： 成都盛世百城置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面新建路99號，四至范圍：東至天鵝湖村十五組，西至龍華社區三社 ，南至龍華社區八社 ，北至天鵝湖村十五組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總規劃建設凈用地面積80437.13 平方米（其中總綠地面積 24131.14平方米）。
本建筑區劃總建筑面積238135.69平方米。地上計入容積率建筑面積157766.41 平方米，其中住宅建筑面積157365.42平方米，非住宅建筑面積400.99平方米（配套設施400.99平方米）；地上不計入容積率的建筑面積3321.07平方米；地下建筑面積77048.21平方米（其中地下住宅計容面積為3107.58）。
本建筑區劃共計建筑物39幢（其中住宅38幢947套）。
本建筑區劃的建筑密度為30.00 %；總容積率2.00 ，綠地率為30.00% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1942個(gè)，其中地上室外停車(chē)位172個(gè)，停車(chē)庫內停車(chē)位10個(gè)，地下停車(chē)位1760個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1611個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：697.35平方米；
坐落位置：36#、37#一層和負二層，38號樓負一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：31.46平方米；
坐落位置：36#一層。
三、招標人
本項目招標人：成都盛世百城置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區大面街辦金桉路118號
聯(lián)系人：唐先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022 年12月8日、 2022年12 月9日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區大面街辦金桉路118號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月8日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區大面街辦金桉路118號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于2022 年12 月7日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區大面街辦金桉路118號報名。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1份（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都盛世百城置業(yè)有限公司
2022年12 月5日
