按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都盛世經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司決定對“君悅云臺名邸”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：“君悅云臺名邸”

建設單位：成都盛世經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司

1、本建筑區劃位于成都市新津區森林大道600號，四至范圍：東至置信森林大道；西至紫云路；南至麗景北路；北至規劃綠地。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

3、本建筑區劃總建筑面積307624.91平方米。

（1）地上計容建筑面積186970.80平方米，其中：住宅建筑面積185945.08平方米、商業(yè)建筑面積551.08平方米、地上物管用房（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）474.64平方米。

（2）地上不計容建筑面積4568.26平方米，其中：保溫層2804.56平方米、架空層1763.70平方米。

（3）地下室（含半地下室）建筑面積116085.85平方米，其中：半地下機動(dòng)車(chē)庫13872.95平方米、半地下非機動(dòng)車(chē)庫2802.72平方米、半地下公共活動(dòng)空間4972.86平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫85097.79平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫747.90平方米、垃圾用房179.58平方米、設備用房7986.70平方米、物業(yè)用房425.36平方米。

4、容積率：1.20；綠地率：35.00%；總建筑密度：37.00%。

5、機動(dòng)車(chē)位總數1872個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位總數1904個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積共計900平方米，其中：地上物管用房位于98#1單元樓地上1層474.64平方米、地下物管用房位于51#樓地下室負1層245.36平方米、56#樓地下室負1層180平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積不小于30平方米位于98#1單元樓地上1層物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

招標人：成都盛世經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128  聯(lián)系人：陳工

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月09日至2022年12月12日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月09日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公司平臺企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

六、投標報名時(shí)間

1．于2022年12月07日至2022年12月08日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公司平臺企業(yè)信用記錄截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都盛世經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司

                                                                             日期：2022年12月06日