按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成錦建設有限公司決定對“成錦?熙錦5號1期”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況項目名稱(chēng)：成錦?熙錦5號1期　建設單位：成都市成錦建設有限公司“成錦?熙錦5號1期”項目位于成都市蒲江縣鶴山街道辦工業(yè)北路。東至規劃道路，南至工業(yè)大道，西至規劃道路，北至工業(yè)北路。本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)本項目規劃建設凈用地面積75306.72平方米；總建筑面積216360平方米。其中：地上計容面積為149653.06平方米，其中：住宅131497.52平方米，商業(yè)17572.21平方米，地上物管用房建筑面積419.27平方米（含74.70平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室43.16平方米。地下（含半地下）不計容建筑面積64446.05平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為57112.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1850.60平方米，地下物管用房建筑面積為395.68平方米，地下設備用房5087.31平方米。全民健身廣場(chǎng)面積1004.99平方米。本項目容積率1.99，總建筑密度24.66%，綠地率40.83%。本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1928個(gè)；按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位972個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于：5#樓、6#樓地上一層及地下一層，總建筑面積814.95㎡（含74.70平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：位于：5#樓、6#樓地上一層及地下一層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積74.70平方米。

三、招標人本項目招標人：成都市成錦建設有限公司

四、資格審查方式本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月23日、2022年12月26日工作時(shí)間內在高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月23日前在工作時(shí)間內到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)。2.成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用記分不低于100分；或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級。3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

六、報名時(shí)需提供以下證件單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分不低于100分截圖，或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺當前信用等級不低于B級截圖，或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級截圖；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)有意向的投標人請在2022年12月21日、2022年12月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費800.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都市成錦建設有限公司

2022年12月20日