按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區社事投資發(fā)展有限公司決定對“高新區文化中心項目”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于高新區大源公園以南、天府四街盛華南路交匯處，四至范圍：南至天府四街；北至同德路；東至盛華南路；西至高新區文化中心項目紅線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：文化中心。
本項目總規劃建設凈用地面積77968.96平方米，規劃總建筑面積168809.51平方米。
地上建筑面積100948.15平方米。其中：圖書(shū)館主體面積17691.89平方米，高新展示館主體面積11726.49平方米，工青婦服務(wù)中心主體面積26502.16平方米，劇場(chǎng)面積11488.01平方米，輔助用房面積7721.26平方米，圖書(shū)館面積2618.31平方米，工青婦服務(wù)中心面積781.92平方米，高新展示館面積459.61，文化館面積9842.265平方米，物管用房（分兩處設置含30平方米業(yè)主委員活動(dòng)室）334.08平方米。
地下室建筑面積及層數67861.36平方米,1層。其中：服務(wù)配套用房面積6861.62平方米，圖書(shū)館報告廳面積1455.5平方米，工青婦服務(wù)中心報告廳面積1532.44平方米，劇場(chǎng)配套用房5999.30平方米，機動(dòng)車(chē)庫面積38388.93平方米，非機動(dòng)車(chē)庫面積3765.16平方米，設備用房面積7814.36平方米，物管用房253.98平方米，垃圾用房150.57平方米，儲藏室251.77平方米，蓄水池面積1279.31平方米（體積：3839.93立方米）。
總綠地面積16243.49平方米。
本建筑區劃容積率1.18；建筑密度38.20%；綠地率：20.8%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1115個(gè)；地上機動(dòng)車(chē)位70個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)位1045個(gè)。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位2362個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
位于：多功能活動(dòng)館西側4層、多功能活動(dòng)館北側2層及文化中心-1層，建筑面積588.06平方米。
三、招標人
招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司
四、投標資格要求
1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)。
2.成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用記分不低于100分；或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級。
3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分不低于100分截圖，或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺當前信用等級不低于B級截圖，或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級截圖；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2022年12月16日至2022年12月19日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室報名。。
七、購買(mǎi)招標文件
本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件，購買(mǎi)招標文件前必須進(jìn)行現場(chǎng)踏勘以充分了解項目。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。
聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司
招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司
2022年12月15日
