按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司決定對“成都軌道麓鳴九天麓悅苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：成都軌道麓鳴九天麓悅苑

建設單位：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

“成都軌道麓鳴九天麓悅苑”項目位于成都市高新區吉龍二街461號。東至中柏大道，南至吉龍二街，西至成都軌道麓鳴九天麓悅苑項目紅線(xiàn)，北至成都軌道麓鳴九天麓悅苑項目紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積27319.16平方米。

本建筑區劃總建筑面積94795.22平方米。地上計入容積率的建筑面積68297.90平方米，其中住宅68005.85平方米、非住宅292.05平方米（地上物管用房210.05平方米，門(mén)衛室30.00平方米，設備用房52.00平方米）。

地上不計入容積率的建筑面積2851.17平方米。

地下（含半地下）室建筑面積 23646.15平方米，地下一層。其中地下機動(dòng)車(chē)庫20541.85 平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫 1027.50 平方米，地下設備用房 1750 平方米，地下物管用房 179.50平方米，地下垃圾用房 54.50 平方米。

本建筑區劃共計建筑物8幢（共472戶(hù)）。

本建筑區劃的容積率為2.50，綠地率為30.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位684個(gè)。按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位685個(gè)（住宅681個(gè)、物管4個(gè)）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：389.55平方米，坐落位置：3號樓1樓，6號樓1樓210.05 平方米，6號樓-1樓179.50平方米。

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

建筑面積：30.00平方米。

坐落位置：6號樓一層物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分（含）以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上。

3.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年01月13日和2023年01月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)信用信息平臺 2021 年度信用記分累計不低于100分截圖或住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺當前信用B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2023年01月17日至2023年01月18日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室

聯(lián)系電話(huà)：陽(yáng)女士 028-85875476

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://m.snohomisheventcenter.com）。

       招標人：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司　

                                                       2023年01月12日