按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“領(lǐng)峰花園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區和錦路366號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

規劃建設凈用地面積14062.96平方米，規劃總建筑面積51734.17平方米。

地上計容建筑面積31251.00平方米。 其中，住宅建筑面積24184.46平方米；非住宅建筑面積7066.54平方米，其中，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積3210.38平方米，社區養老機構建筑面積3000.00平方米，日間照料中心建筑面積750.00平方米，物管用房建筑面積106.16平方米（含36.99㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計容建筑面積1998.09平方米。其中，架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區域）建筑面積224.04平方米；架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積1215.18平方米；外墻外保溫建筑面積558.87平方米。

地下室建筑面積18485.08平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積15090.25平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積358.88平方米；地下物管用房建筑面積102.84平方米；地下垃圾用房建筑面積30.17平方米；地下商業(yè)建筑面積1154.52平方米；地下設備用房面積1748.42平方米。

本建筑區劃的總容積率為2.22；綠地率30.20%；總建筑密度為23.41%。

   本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位458輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積209.00㎡。分別位于3#樓1F（含36.99㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積106.16㎡；3#樓-1F建筑面積102.84㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積36.99㎡，位于3#樓1F物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2023年2月21日至2月22日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年2月23日和2023年2月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都鑫統領(lǐng)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司

                                       2023年 2 月 20 日