按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞新景恒置業(yè)有限公司決定對“翡翠灣學(xué)苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：翡翠灣學(xué)苑
建設單位： 成都瑞新景恒置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市新津區五津街道武陽(yáng)東路118號，四至范圍：東至由北向南依次為規劃綠地、國網(wǎng)四川省電力公司成都市新津供電分公司，西至武陽(yáng)東路，南至由西向東依次為電廠(chǎng)溝、國網(wǎng)四川省電力公司成都市新津供電分公司，北至規劃綠地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積27928.33平方米（其中綠地面積8378.50平方米）。
本建筑區劃總建筑面積99253.01平方米。地上計入容積率的建筑面積69820.83平方米，其中：住宅建筑面積 66105.21平方米，非住宅建筑面積3715.61平方米（商業(yè)3491.04平方米，項目配套設施224.57 平方米），地上不計入容積率的建筑面積710.50平方米；地下建筑面積28721.68平方米。
本建筑區劃共計建筑物17幢（其中住宅11幢689戶(hù)、商業(yè)5幢）。
本建筑區劃的建筑密度為30.00%；容積率2.50，綠地率為30.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位826個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位700個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房總建筑面積401.82平方米，地上部分位于1號樓1-2層、2號樓1-2層，建筑面積203.82平方米；地下部分位于負一層，建筑面積198平方米，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積31.73平方米，位于1號樓1層物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都瑞新景恒置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市新津區普新街道養正社區養信街68號07號
聯(lián)系人：張女士
四、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年2月28日、2023年3月1日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年2月28日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄不低于B級；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1、決定報名的投標單位于2023年2月27日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話(huà)：84877566）。
2、在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證（以上證件證照驗原件收復印件1份，復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都瑞新景恒置業(yè)有限公司
2023年2月23日
