按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華顯錦弘實(shí)業(yè)有限公司決定對“錦發(fā)南廣場(chǎng)、錦發(fā)北廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區二環(huán)路東四段58號至132號（雙) 、海椒市巷1號至42號、海椒市橫街80號至110號（雙）。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

  “錦發(fā)南廣場(chǎng)、錦發(fā)北廣場(chǎng)”規劃用地面積25060.18平方米，總建筑面積98864.81平方米。

地上計容建筑面積69877.79平方米。其中，住宅建筑面積27710.63平方米；非住宅建筑面積42167.16平方米，其中，商業(yè)服務(wù)設施建筑面積5524.88平方米，辦公用房建筑面積36315.65平方米，物管用房建筑面積306.63平方米（含不少于60平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛房建筑面積20.00平方米。

地上不計容建筑面積800.35平方米。其中，建筑保溫層建筑面積436.82平方米，架空通道建筑面積146.81平方米，地下室附建設施建筑面積216.72平方米。

地下室建筑面積28186.67平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19170.00平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積807.00平方米；地下物管用房建筑面積200.00平方米；垃圾用房建筑面積60.00平方米；設備用房建筑面積5011.15平方米；地下住宅（配套用房）建筑面積2855.76平方米；市政設施用房建筑面積32.76平方米；再生資源回收站建筑面積50.00平方米。

本區劃綠地面積7320.59平方米。

本區劃容積率：北廣場(chǎng)2.98，南廣場(chǎng)2.50；綠地率：北廣場(chǎng)25.29%，南廣場(chǎng)35.00%；建筑密度：北廣場(chǎng)26.88%，南廣場(chǎng)25.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位609輛。其中，住宅停車(chē)位及地下住宅（配套用房）車(chē)位274輛，商業(yè)服務(wù)設施停車(chē)位26輛，辦公及物管用房車(chē)位159輛，公共停車(chē)位150輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位731輛。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于：北廣場(chǎng)1＃樓2F 面積102.39平方米，北廣場(chǎng)2＃樓1F 面積100.56平方米，南廣場(chǎng)1#樓1F面積103.68平方米。

地下位于：北廣場(chǎng)2＃樓地下夾層面積100.00平方米，南廣場(chǎng)1＃樓地下夾層面積100.00平方米。

總建筑面積：506.63平方米（含不小于60平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級；

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年4 月11日和4月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分網(wǎng)頁(yè)截圖或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、本次招標不設預審，報名單位可直接于2023年4月13日至2023年4月14日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號    

聯(lián)系電話(huà)：86630101

招標人： 成都華顯錦弘實(shí)業(yè)有限公司

日期：2023年4月10日