按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府文創(chuàng )城投資有限公司 決定對“ 天府文化共享中心項目（一期） ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：天府文化共享中心項目（一期）    　

建設單位：成都天府文創(chuàng )城投資有限公司

“天府文化共享中心項目（一期）”位于天府新區天府大道南三段2288號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)。

本項目總建筑面積54175.37平方米。

地上部分：辦公建筑面積11805.10平方米，商業(yè)建筑面積2661.21平方米，文化服務(wù)設施用房18015.65平方米，建設項目配套設施建筑面積467.41平方米（物管用房265.50平方米，消防控制室69.31平方米，公共衛生間132.60平方米），市政設施用房50平方米。

地下室建筑面積17526.44平方米。其中：半地下商業(yè)服務(wù)業(yè)設施3215.18平方米，建設項目配套設施（不計容）1、地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積12145.50平方米，2、設備用房1643.04平方米，3、消防水池348.91平方米4、雨水蓄水池173.81平方米。

項目容積率1.81，總建筑密度50%。

機動(dòng)車(chē)車(chē)位320個(gè)（其中商業(yè)用房車(chē)位48個(gè)，文化服務(wù)設施用房車(chē)位145個(gè)，辦公用房車(chē)位124個(gè)，物業(yè)用房車(chē)位3個(gè)）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于1號樓5樓、2號樓1樓，建筑面積：265.5平方米。

（二）業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室位于1號樓5樓物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、項目總平圖及主要設施設備配置

項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明附后。

四、投標資格要求：

（一）前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺

（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用記分不低于100分；或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值60分及以上或信用等級B級及以上。

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名、購買(mǎi)招標文件時(shí)間

有意向的投標人請于2023年 4 月 13 日至2023年  4 月 18  日（工作日上午 9:00—11:30，下午 2:00—5:00），攜帶介紹信或法定代表人委托書(shū)，公司營(yíng)業(yè)執照副本原件和復印件、經(jīng)辦人身份證原件和復印件（都須加蓋投標單位鮮章，后兩項查驗原件后留存復印件），到青羊區蜀金路1號3棟7層701號購買(mǎi)《招標文件》，招標文件售價(jià)500.00元一份，售后不退。

六、信息發(fā)布

本次招標公告在四川天府新區物業(yè)管理協(xié)會(huì )（網(wǎng)址：http://www.tfnapma.cn/）和成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )（網(wǎng)址：http://m.snohomisheventcenter.com/market-service1-4.aspx?t=33&p=59）上發(fā)布。

七、投標地點(diǎn)

成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603號開(kāi)標室。

八、投標截止時(shí)間

投標截止時(shí)間：2023年 5 月 4  日  13 時(shí) 30  分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。

九、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2023年  5 月  4  日  13  時(shí)  30  分。

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603號開(kāi)標室。

十、投標人要求澄清招標文件的截至時(shí)間

對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2023年 4 月 19  日  17  時(shí)  00 分前與成都天府文創(chuàng )城投資有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

十一、招標人：成都天府文創(chuàng )城投資有限公司

聯(lián)系地址：中國（四川）自由貿易試驗區成都市天府新區正興街道湖畔路北段269號2棟。

聯(lián)系人：顏老師，聯(lián)系電話(huà)：18190816807              

招標人：成都天府文創(chuàng )城投資有限公司

                                              2023年4月12日