按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都招蓉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新川臻境花園”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：新川臻境花園
建設單位：成都招蓉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“新川臻境花園”項目位于高新區崇和二街555號。南至崇和三街，北至新川臻境花園項目紅線(xiàn)，東至錦翰路，西至新川臻境花園項目紅線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。
本項目規劃凈用地面積27781.76平方米，總建筑面積98888.32平方米。
地上部分：住宅建筑面積69251.78平方米，物管用房（含30平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積202.62平方米。
地下共二層，地下室建筑面積28046.06平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積25512.23平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積539.06平方米，市政設施用房面積30.24平方米，地下物管用房面積201.88平方米，垃圾用房面積63.07平方米，設備用房面積1699.58平方米。
容積率2.50，綠地率35.00%，建筑密度21.40%。
建筑基底面積5945.30平方米，全民健身場(chǎng)所600.00平方米。
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)數836個(gè)。其中住宅停車(chē)位832個(gè)，配套停車(chē)位4個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
總建筑面積：404.50㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
位于：1號樓五單元1F，建筑面積101.97㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
4號樓一單元1F，建筑面積100.65㎡；
6號樓一單元-1F，建筑面積201.88㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都招蓉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2023 年4月18 日、 2023 年4 月19 日工作時(shí)間內在 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2023 年4 月18日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；
（二）住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級；
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在 2023 年4 月14 日、 2023 年4 月17 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都招蓉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2023年4月13日
