按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，現決定對“邦泰云璟華庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成華區槐樹(shù)店路28號、跳蹬河南路9號、跳蹬河南路9號附5號，保和街道長(cháng)春社區8組。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
規劃建設凈用地面積29450.02平方米，規劃總建筑面積85160.20平方米。
地上計容建筑面積58900.00平方米。 其中，住宅建筑面積58715.02平方米；非住宅建筑面積184.98平方米：物管用房建筑面積173.00平方米（含33.50㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積11.98平方米。
地上不計入容積率建筑面積3337.80平方米。其中，架空部分（用作公共活動(dòng)空間）建筑面積1126.12平方米；架空部分（用作非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）建筑面積475.52平方米；外墻外保溫建筑面積1736.16平方米。
地下室建筑面積22922.40平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積21390.74平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積414.01平方米；地下設備用房面積899.98平方米；地下物管用房建筑面積167.90平方米；地下垃圾用房建筑面積49.77平方米。
本建筑區劃的容積率為2.0；綠地率為35.01%；建筑密度為17.61%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位708個(gè)。本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位592個(gè)。全民健身場(chǎng)所建筑面積450.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積340.90㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積33.50㎡）。分別位于：18#樓1F建筑面積173.00㎡(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積33.50㎡）；18#樓南側-1F建筑面積167.90㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積33.50㎡，位于18#樓1F物管用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2023年4月23日至4月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2023年4月25日和2023年4月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：成都邦焱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2023年 4 月 21 日
