按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“景明春和庭”前期物業(yè)服務(wù)邀請招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區外北熊貓大道白蓮池村、將軍碑（B宗），南至規劃公園，西至防護綠地，東至規劃道路，北至規劃道路。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

總建筑面積 42184.50平方米。

地上計入容積率的建筑面積27368.92平方米。其中，住宅建筑面積26769.32平方米，商業(yè)建筑面積491.28平方米，物管用房建筑面積100.21平方米（含34.87㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積8.11平方米。

地上不計入容積率建筑面積1077.45平方米，其中架空部分（用作公共活動(dòng)空間）面積403.49平方米，架空部分（用作全民活動(dòng)健身場(chǎng)所）面積222.32平方米；外墻外保溫層面積451.64平方米。

地下建筑面積13738.13平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積12035.50平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積478.20平方米，地下物管用房面積100.08平方米，地下設備用房面積922.86平方米，地下垃圾用房建筑面積26.27平方米，蓄水池建筑面積175.22平方米。

本建筑區劃的總容積率為2.60；綠地率30.00%，總建筑密度為23.86%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位328輛（均為地下），其中住宅停車(chē)位322輛 ，商業(yè)停車(chē)位4輛，物管用房停車(chē)位2輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位284輛（均為地下）。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積200.29㎡，分別位于：1#樓3單元建筑面積100.21平方米（含34.87㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；1#樓3單元負1樓建筑面積100.08平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積34.87㎡，位于1#樓3單元（含在物管用房?jì)龋?/span>。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位可按時(shí)前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號

    電話(huà)：028-86630101

  聯(lián)系人：何老師

招標人：成都奧騰置業(yè)有限公司

                                         2023年 7 月 11 日