按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“十里春風(fēng)苑”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區外北熊貓大道白蓮池村、將軍碑（A宗）。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃建設凈用地面積24644.12平方米，總建筑面積92688.96平方米。

地上計入容積率的建筑面積64074.71平方米。 其中，住宅建筑面積63863.87平方米；非住宅建筑面積210.84平方米：物管用房建筑面積200.92平方米（含30.47㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積9.92平方米。

地上不計入容積率建筑面積2263.83平方米。其中，架空部分（用作公共活動(dòng)空間）面積1115.05平方米；外墻外保溫層面積1118.78平方米；垃圾用房面積30.00平方米。

地下建筑面積及層數26350.42平方米，兩層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積23633.81平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1002.15平方米；地下設備用房面積1071.57平方米；地下物管用房面積185.00平方米；地下垃圾用房建筑面積65.35平方米，蓄水池建筑面積392.54平方米。

本建筑區劃的總容積率為2.60；綠地率30.00%，總建筑密度為23.83%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位771輛（均為地下）。其中，住宅停車(chē)位767輛 ；物管用房停車(chē)位4輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位641輛（均為地下）。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積385.92㎡，分別位于4#樓2單元1F建筑面積100.46㎡、6#樓2單元1F建筑面積100.46㎡（含30.47平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）、4#樓2單元-1F建筑面積185.00㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.47㎡，位于6#樓2單元1F物管用房?jì)?/span>。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年 7 月 12 日至 7 月 13 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

   七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年 7 月 14 日至2023年 7 月17 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都奧騰置業(yè)有限公司

                                            2023年 7 月 11 日