按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川合燦置業(yè)有限公司現決定對“麓天名邸”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于天府新區云龍東街1169號。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

規劃建設凈用地面積22157.03平方米，總建筑面積114791.11平方米。

（一）地上計容建筑面積63224.22平方米。其中，

1、住宅建筑面積19920.00平方米。

2、非住宅建筑面積43304.22平方米。

（1）辦公用房建筑面積43104.07平方米。

（2）建設項目配套設施建筑面積200.15平方米。

A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積200.15平方米；

（二）地上不計入容積率建筑面積1587.05平方米。其中，

1、首層架空部分（公共活動(dòng)使用）建筑面積1587.05平方米（含用于機動(dòng)車(chē)庫建筑面積630.30平方米）。

（三）地下室（含半地下室）建筑面積49979.84平方米，3層。其中，

1、半地下商業(yè)用房（計容）建筑面積3175.78平方米；

2、住宅地下輔助用房（不計容）建筑面積15715.06平方米；

3、建設項目配套設施（不計容）建筑面積31024.89平方米，其中，

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫面積27502.49平方米；

（2）地下物管用房面積200.10平方米；

（3）地下垃圾處理用房面積100.36平方米；

（4）地下設備用房3005.73平方米；

（5）地下消防控制室面積47.16平方米；

（6）機動(dòng)車(chē)清洗站169.05平方米；

4、公共服務(wù)配套設施建筑面積64.11平方米，

（1）市政設施用房建筑面積64.11平方米。

本項目容積率3.00，綠地率20.00%，總建筑密度31.61%。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積273.52平方米。

本項目地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位798輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)位于：4號樓1F建筑面積 200.15㎡，4號樓西側-1F建筑面積200.10㎡。

總建筑面積：400.25㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級。

   四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年7月21日和7月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審  

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年7月25日至2023年7月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：  李老師

                                             四川合燦置業(yè)有限公司

2023年7月20日