按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司決定對“和光藝境府”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1.項目名稱(chēng)：和光藝境府。

2.建設單位：四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司。

3.本建筑區劃位于成都市新都區繁江中路99號。

4.四至范圍：東至鄰新繁中心衛生院、規劃道路，西至繁江中路，南至正南街，北至規劃用地。

5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

6.“和光藝境府”總建筑面積45668.00平方米，其中住宅建筑面積33350.77平方米，物管用房100.56平方米（含38.81㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），商業(yè)建筑面積685.65平方米，門(mén)衛用房4.00平方米，室外電梯建筑面積7.02平方米；

地上不計容建筑面積757.99平方米：其中架空層（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）148.86平方米，架空層（公共活動(dòng)空間）247.53平方米，外墻保溫331.60平方米，垃圾用房30.00平方米；

地下建筑面積10762.01平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫8673.77平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫312.59平方米，地下地下設備用房918.64平方米，市政設施用房60.39平方米，物業(yè)管理用房100.48平方米，其他配套用房642.54平方米，消防控制室53.60平方米。

7.     本建筑區劃總建筑密度：24.82%，總容積率：2.50，綠地率：35.00%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積201.04平方米，位于：5號樓地上1層、1號樓地下負1層。

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為38.81平方米，位于：5號樓地上1層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司

四、投標單位資格要求

業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(成都建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺)中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

五、投標方式

本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第四條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可參與投標活動(dòng)。

招標人：四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司

2023年9月11日