按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都興錦生態(tài)建設投資集團有限公司決定對“錦江花園（C宗地）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1.項目名稱(chēng)：錦江花園（C宗地）；

2.本建筑區劃位于：錦江區皇經(jīng)樓西路300號；

3.四至范圍：南至琉璃配電廠(chǎng)，北至皇經(jīng)樓西路，東至錦江大道，西至錦江區教育科學(xué)研究院附屬幼兒園；

4.物業(yè)類(lèi)型：住宅；

5.本項目?jì)粲玫孛娣e：16162.5㎡；總建筑面積75714.29㎡，地上計容建筑面積48438.29㎡，其中住宅48080.50㎡，非住宅357.79㎡；地上不計容建筑面積2096.06㎡；地下（含半地下）室建筑面積25179.94㎡。

地下機動(dòng)車(chē)位581個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位488個(gè)。

總容積率：3.00；總建筑密度：14.30%；綠化率：39%。

二、物業(yè)管理用房配置情況

物管用房面積：312.43㎡,其中地上物管用房面積157.51㎡（30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），地下物管用房面積154.92㎡。

三、投標資格申請人要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。

3、具有履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。

5、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

6、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及購買(mǎi)招標文件的條件

1、符合報名條件的單位請于2023年9月21日至2023年9月27日上午9:30--12:00，下午13:30--17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）在成都市群星路1號附1號報名并購買(mǎi)招標文件，報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件（所復印件須加蓋單位鮮章）。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退，投標資格不能轉讓。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：028-68765208

招標人：成都興錦生態(tài)建設投資集團有限公司

日期：2023年9月20日