按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“高新區租賃用房及棚改安置房”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

項目名稱(chēng)：高新區租賃用房及棚改安置房   　

建設單位：成都高投建設開(kāi)發(fā)有限公司

“高新區租賃用房及棚改安置房”位于高新區樂(lè )華路56號。東至樂(lè )華路，南至祥華路，西至高新區租賃用房及棚改安置房項目紅線(xiàn)，北至高新區租賃用房及棚改安置房項目紅線(xiàn)。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：安置房。

一、規劃凈用地面積：40388.49平方米。

二、規劃總建筑面積：136150.37平方米。

 （一）地上建筑面積：108650.37平方米。

1、地上計入容積率的建筑面積：105260.10平方米。

（1）住宅（安置房）建筑面積：40787.56平方米；

（2）住宅（公租房）建筑面積：64206.02    平方米；  

（3）門(mén)衛用房建筑面積：51.52平方米

（4）物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：215.00平方米。

（二）地下室建筑面積：27500.00平方米，地下2層。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：19890.21平方米；

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：2169.76平方米；

3、地下設備用房建筑面積：5095.03平方米；

4、物管用房建筑面積：215.00平方米；

5、市政設施用房建筑面積：30.00平方米；

6、垃圾房建筑面積：100.00平方米；

三、總容積率2.61。

四、建筑基底總面積：6020.73平方米。

五、總建筑密度：14.91%。

六、總綠地面積：14135.98平方米。

七、綠地率：35.00%。

八、地下機動(dòng)車(chē)位停車(chē)位：491個(gè)。

九、非機動(dòng)車(chē)位停車(chē)位：1373個(gè)。其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位409個(gè)（地上車(chē)位數55個(gè)，地下車(chē)位數354個(gè)）；公租房非機動(dòng)車(chē)位964個(gè)（地上車(chē)位數80個(gè)，地下車(chē)位數884個(gè)）。

十、全民健身場(chǎng)所：800.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積430平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

位于：7號樓1F，建筑面積215平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；住宅-1F，建筑面

積215平方米。

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

位于：7號樓1F的物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都高投建設開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年9月28日、2023年10月7日工作時(shí)間內在 成都市天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年9月28日前在工作時(shí)間內到 成都市天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級（或信用分值60分）及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本或法人登記證書(shū)、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2023年9月26日、2023年9月27日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，到 成都市天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：郭老師，聯(lián)系電話(huà)：17780580767。

招標人：成都高投建設開(kāi)發(fā)有限公司

2023年9月25日