按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投置地集團有限公司決定對“芳菲里”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：芳菲里  　

建設單位：成都城投置地集團有限公司

“芳菲里”項目位于金牛區盛達橫街33號。北至規劃大道，南至貨運大道，西至規劃大道，東至盛達橫街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積55611.20平方米。

地上部分：商業(yè)建筑面積10909.32平方米，辦公建筑面積20329.96平方米，酒店建筑面積8403.20平方米，地上物管用房建筑面積396.93平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米），消防控制室建筑面積80.55平方米。

地下部分：地下共2F，建筑面積13232.20平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11199.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積573.17平方米，設備用房建筑面積1417.92平方米，市政設施用房建筑面積41.65平方米。

容積率3.00，建筑密度50%，基底面積7061.20平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位244輛，其中：地下商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位24輛，地下辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)位148輛，地下酒店機動(dòng)車(chē)停車(chē)位68輛，地下物管停車(chē)位4輛；

建筑區劃內按規劃配備的地上機動(dòng)停車(chē)位96輛，其中：地上商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位64輛，地上辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)位32輛。

建筑區劃內按規劃配備的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位424輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于1﹣1#樓1F，總建筑面積366.93㎡。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于1﹣1#樓1F（物管用房?jì)龋?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都城投置地集團有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2023年9月28日至2023年10月9日（工作時(shí)間內）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份800.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、 聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

  招標人：成都城投置地集團有限公司

2023年9月27日