按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“濱河觀(guān)瀾花園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市成華區雙成五路166號。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

規劃建設凈用地面積16144.19平方米，規劃總建筑面積70387.40平方米。

地上計容建筑面積32288.00平方米。其中，住宅建筑面積32292.53平方米（其中：多層住宅面積28171.09平方米（含地下面積13532.27平方米）；小高層住宅面積4121.44平方米）；非住宅建筑面積13527.74平方米，其中，商業(yè)用房建筑面積2932.25平方米，辦公用房建筑面積6754.32平方米，物管用房建筑面積141.17平方米（含36.81㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），社區衛生服務(wù)中心2500.00平方米，社區養老服務(wù)設施1200.00平方米。

地上不計容建筑面積56.60平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積56.60平方米。

地下室建筑面積38042.80平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積20911.87平方米，地下物管用房建筑面積152.77平方米，地下設備用房面積2546.50平方米，地下垃圾用房建筑面積26.24平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積809.60平方米，地下市政公用設施用房建筑面積63.55平方米。

本建筑區劃的總容積率為2.0；綠地率31.65%，總建筑密度為25%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)用房建筑面積257.13㎡。其中：地上建筑面積104.36㎡；地下建筑面積152.77㎡。業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積36.81㎡，位于地上物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、投標單位為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級、信用分不低于60分。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年9月28日至10月8日，工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，到成都市高新區天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級、不低于60分的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（售后均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年10月9日和2023年10月10日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，前往成都市高新區天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市高新區天仁路259號立事達南晶國際A座8樓805號

電話(huà)：13881836191

聯(lián)系人：郭老師

招標人：成都帝能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                             2023年9月28日