按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都鑫金城市建設投資有限公司現決定對“金牛區蜀景花苑拆遷安置房建設工程”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區金青路330號。

規劃建設凈用地面積57909.00平方米。

規劃總建筑面積256751.54平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

地上計容建筑面積173681.17平方米。其中，住宅建筑面積150663.70平方米；非住宅建筑面積23017.47平方米：商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積15491.83平方米，辦公用房建筑面積6499.13平方米，門(mén)房建筑面積120.79平方米，物業(yè)用房建筑面積（含54.64㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）782.60平方米，垃圾用房建筑面積123.12平方米。

地上不計容建筑面積8321.26平方米。其中，架空層建筑面積6307.78平方米；外保溫層建筑面積2013.48平方米。

地下（含半地下）室建筑面積74749.11平方米。其中，地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積68986.18平方米；非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1359.89平方米；設備用房建筑面積4403.04平方米。

本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所1050.00平方米。

本建筑區劃的綠地率30.10%；建筑密度27.6%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1991輛。其中，住宅停車(chē)位1808輛；商業(yè)及辦公停車(chē)位183輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共2484輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物業(yè)用房總建筑面積782.60㎡。

位于：3#樓1F，建筑面積391.30平方米（含54.64㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；4#樓1F，建筑面積391.30平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積54.64㎡。位于：3#樓1F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2023年11月6日至11月7日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年11月8日和2023年11月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都鑫金城市建設投資有限公司

2023年11月3日